趣管房PC客戶端官方電腦版

軟件介紹

趣管房PC客戶端是一款加便捷的服務(wù)和幫助房產(chǎn)綜合管理應(yīng)用，管房+管錢+管人，有趣管房就夠了，專注分散式長租公寓管理系統(tǒng)七年、十二年長租實(shí)踐運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、累計(jì)服務(wù)過1000+公寓企業(yè)，專業(yè)級(jí)精細(xì)化管理、無處不在的風(fēng)險(xiǎn)防控、每年為您多賺30%。

軟件說明

平臺(tái)內(nèi)匯聚海量的房源信息非常詳細(xì)全面，用戶可以根據(jù)自己的實(shí)時(shí)情況進(jìn)行對(duì)房屋信息的查看，這里標(biāo)注的所有房源價(jià)格都必須公開透明，讓找房屋更便捷；

平臺(tái)內(nèi)支持用戶只需支付功能，多樣化的支付通道提供最高效保障的支付環(huán)境，用戶可以在線進(jìn)行租客租金到期，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送催收信息等，讓收費(fèi)更加高效；

軟件特色

支持七種業(yè)務(wù)模式，讓管理再無死角

分散式包租管理模式

指公寓企業(yè)先自己掏錢從房東手里托管房子，然后再轉(zhuǎn)租出去賺取一定差價(jià)的模式，這種模式也叫房屋托管、包租、房屋銀行等名稱，包租模式是房屋租賃業(yè)務(wù)中最常見的業(yè)務(wù)模式。

集中式整幢管理模式

集中式是公寓運(yùn)營商和開發(fā)商將租賃或自有項(xiàng)目整幢集中出租，類似于酒店，只是酒店是按天租，集中式是按月租。集中式相比于分散式更便于管理，人力成本較低，但拿房和裝修投入會(huì)較高。

寫字樓包租模式

此種模式與前面的傳統(tǒng)包租模式大同小異，只是它們兩者之間的主要區(qū)別是計(jì)算租金的方式不一樣，所以需要系統(tǒng)中要能具備按面積計(jì)算房租、遞增，還有就是寫字樓會(huì)有多個(gè)小房間合并為大房間，也有一個(gè)幾百平的大開間分割成多個(gè)小開間的情況存在，所以在系統(tǒng)上也要這方面種功能。

裝修+托管模式

此種模式與前面的傳統(tǒng)包租模式最大的不同的加入了裝修流程，大多數(shù)此類公司需要向房東收取裝修費(fèi)，單獨(dú)簽署裝修合同，所以需要在系統(tǒng)中能實(shí)現(xiàn)錄入裝修條款，生成電子裝修合同、還有房東能通過微信公眾號(hào)遠(yuǎn)程查看裝修進(jìn)度和現(xiàn)場照片的功能。

輕托管代管模式

此種模式與前面的傳統(tǒng)包租模式不同之處在于不用提前向房東支付租金，不用承擔(dān)空置期損失，不吃差價(jià)，公寓企業(yè)只收取一定管理費(fèi)，所以需要系統(tǒng)支持能讓房東能看到租客的各種信息，能在租金流轉(zhuǎn)過程中自動(dòng)扣除管理費(fèi)。

加盟店模式

此種模式是一個(gè)公寓品牌下面有多個(gè)分店或者分公司，每個(gè)分公司老板與總公司老板是單獨(dú)的合伙人，他們共用一個(gè)系統(tǒng)，但分公司老板也不能受到太多束縛，所以就需要系統(tǒng)具備單店的獨(dú)立財(cái)務(wù)核算功能，分店之間不能讓他們互看數(shù)據(jù)，各店老板要能獨(dú)立操作系統(tǒng)中的所有功能，但又不能影響其他店或者總部數(shù)據(jù)，此模式對(duì)系統(tǒng)的授權(quán)模式精密度要求非常高。

合伙人模式

此模式和加盟店模式大同小異，最大區(qū)別是加盟店是以店為最小單位，而合伙人模式是以一套房源為最小單位，一個(gè)店中的房源可能屬于多個(gè)合伙員工，他們的收益也歸這個(gè)員工和公司按比例分成。所以也需要在權(quán)限、財(cái)務(wù)結(jié)算方面的精密程度有著更高要求。

功能特色

技術(shù)創(chuàng)新，解決公寓管理頑疾