上海市租房合同模板

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軟件簡介

房屋租賃協(xié)議，就是指房屋出租方和承租人彼此簽署的有關出讓租賃房屋的所有權和經(jīng)營權的協(xié)議書。其主要內容是出租方將房屋交到承租人應用，承租人按時向出租方付款約定的房租，并于約定限期到期或停止租期時將房屋完好無損地退還給出租方。

范例模版

出租人：__.，下稱甲方

承租人：__.，下稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國》及相關要求，為確立甲、乙彼此的權利與義務關聯(lián)，經(jīng)彼此協(xié)商一致，簽署合同規(guī)定。

第一條　甲方將已有的座落在__.市__.街__.巷__.號的房屋__.棟__.間，總建筑面積__.平米、使用的面積__.平米，種類__.，構造級別__.，完損級別__.，關鍵室內裝修機器設備__.，租賃給乙方作__.應用。

第二條　租用限期

租期共__.個月，甲方從__.年__.月__.日起將租賃房屋交貨乙方應用，至__.年__.月__.日取回。

乙方有下面情況之一的，甲方能夠解除合同，取回房屋：

1.私自將房屋轉租房、分租、出讓、借于、合作經(jīng)營、入股投資或與別人調濟互換的;

2.運用租賃房屋開展違法活動，危害集體利益的;

3.托欠房租._個月或閑置._月的。

合同書滿期后，如甲方仍再次租賃房屋的，乙方有著優(yōu)先選擇承租權。

租賃協(xié)議因滿期而停止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方商議酌情考慮增加租用限期。

第三條　房租和房租繳納限期、稅金和稅金繳納方法

雙方商議月房租__.元，由乙方在__.月__.日繳納給甲方。先交后用。甲方扣除房租時需要出示由稅務局或縣之上行政機關總監(jiān)制的收帳憑據(jù)。無合理合法收帳憑據(jù)的乙方能夠不付。

雙方按照規(guī)定的稅點和規(guī)范繳納房產租賃稅金，繳納方法按以下第._款實行： 1.相關稅收法律和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文檔要求占比由甲、乙方分別壓力; 2.甲、乙彼此商議。

第四條　租用期內的房屋整修和裝飾設計

整修房屋是甲方的責任。甲方對租賃房屋以及機器設備應定期維護，立即整修，保證不漏、不淹、三通(室內進水、排水、照明電)和窗門好，以確保乙方安全性一切正常應用。

整修范疇和規(guī)范按城市建設部(87)城住公字第13號通告實行。

甲方整修房屋時，乙方應積極主動幫助，不可阻礙工程施工。

租賃房屋的整修，經(jīng)雙方商談，采用以下第__.款方法解決：

1.按照規(guī)定的檢修范疇，由甲方注資并機構工程施工;

2.由乙方在甲方應允的檢修范疇和建筑項目內，優(yōu)先墊款維修費用并機構工程施工，完工后，其修理花費憑宣布稅票在乙方應繳納的租金中分劉海__.次扣減;

3.由乙方承擔檢修;

4.雙方商議。

乙方因應用必須，在沒有危害房屋構造的條件下，能夠對租賃房屋開展裝飾設計，但其經(jīng)營規(guī)模、范疇、加工工藝、用材等均應事前獲得甲方允許后才可工程施工。對裝飾品的工料費和租用到期后的所有權解決，彼此商議：工料費由__.方擔負(　); 使用權屬__.方(　)。

第五條　租用彼此的變動

1.如甲方按法律規(guī)定辦理手續(xù)程序流程將房地產所有權轉移給第三方時，在無約定的情形下，合同規(guī)定對新的房地產使用者再次合理;

2.甲方售賣房屋，須在三個月前以書面形式告知乙方，在相同條件下，乙方有優(yōu)先權;

3.乙方必須與第三人交換用地時，應提前征求甲方允許，甲方理應適用乙方的述求。

第六條　合同違約責任

1.甲方未按合同規(guī)定第一、二條的約定向乙方交貨符合規(guī)定的房屋，承擔賠付__.元。

2.租用彼此若有一方未執(zhí)行第四條約定的相關協(xié)議的，違約方承擔賠付另一方__.元。

3.乙方貸款逾期交貨房租，除仍應補繳欠租外，并按房租的__.%,以工作日計算向甲方交貨合同違約金。

4.甲方向乙方扣除約定房租之外的花費，乙方有權利不付。

5.乙方私自將租賃房屋轉至別人應用，甲方有權利勒令終止出讓個人行為，停止租賃協(xié)議。與此同時按約定房租的__.%，以工作日計算由乙方向甲方付款合同違約金。

6.合同規(guī)定滿期時，乙方?jīng)]經(jīng)甲方允許，再次應用租賃房屋，按約定房租的__.%，以工作日計算向甲方付款合同違約金后，甲方仍有解除合同的申訴權。

以上毀約個人行為的經(jīng)濟發(fā)展理賠事項，雙方商議在合同規(guī)定簽證辦理行政機關的監(jiān)管下開展。

第七條　免除責任標準

1.房屋如因不能反抗的緣故造成 毀損或導致乙方損害的，雙方互相不負責任。

2.因市政工程必須拆卸或更新改造已租用的房屋，使雙方導致?lián)p害，互相不負責任。

因以上緣由而解除合同的，房租按具體應用計算時間，多退少補。

第八條　異議處理的方法

合同規(guī)定在承擔中如產生異議，彼此應商議處理;商議不了時，任何一方均可向房屋租用管理方法行政機關申請辦理協(xié)商，協(xié)商失效時，可以向市工商局官網(wǎng)合同監(jiān)察委員會申請勞動仲裁，還可以向法院提起訴訟。

第九條 別的約定事項

第十條　合同規(guī)定解釋權，雙方可一起商議，簽署合同補充協(xié)議。合同補充協(xié)議申報市房屋租用管理方法行政機關認同并報相關部門辦理備案后，與合同規(guī)定有著相同法律效力。

合同規(guī)定一式4份，在其中原件2份，甲乙方各執(zhí)1份;團本2份，送市房產管理局、工商管理局辦理備案。

商住樓房屋租賃協(xié)議

一、房屋租賃協(xié)議的內容：

《產品房屋租用管理條例》第七條要求，房屋租用雙方應該依規(guī)簽訂租賃協(xié)議。房屋租賃協(xié)議的信息由雙方彼此約定，一般理應包含以下幾點：

(一)房屋租用被告方的名字(名字)和居所；

(二)房屋的位于、總面積、構造、附設設備，家俱和電器等房間內設備情況；

(三)房租和保證金金額、付款方式；

(四)租用主要用途和房屋應用規(guī)定；