如何用Excel 2013中PMT函數計算按揭房貸

在Excel 2013中就有這樣的按揭計算函數PMT。該函數共有5個參數，但對于一般按揭房貸計算，只需要用到前三個參數，分別為貸款月利率(Rate)、還貸總月數(Nper)和貸款總額(Pv)，后兩個可以省略。在E3單元格中輸入函數“=PMT(B3/12,C3*12,D3)”，其中B3/12為月利率;C3*12為還貸總月數，D3為貸款總金額，按回車鍵即可計算出每月還貸金額，“-”號表示支出(如圖)。

對于一筆貸款總額為30萬，還貸時間為15年的個人住房公積金貸款，如果年利率從4.5%上調到4.75%，通過該計算公式，可以很快計算出月還貸金額將增加38.52元。希望那些已經或者即將要申請住房貸款的朋友，都能夠通過PMT函數，在利率變化前后對自己的月還貸金額做到心中有數，寧可多存一元，絕不少交一分，以防影響到個人的信用評價。